סדנה לבניית תקציב בניה / שיפוץ
החלטתם לעבור לקהילה כפרית, לרכוש שטח ולבנות בית?
כשאתם עוצמים את העיניים , מה החלום?
שימו לב – החלום הוא לא לבנות את הבית – אלא לחיות בבית שראיתם בדמיונכם.
בסדנא לתכנון ובניית תקציב של "להגיע בטוח לבית"
נבנה יחד תקציב לבניה ונלמד כמה כלים שיאפשרו לנו להתאים את החלום לכיס שלנו.
"מה הוא סוף הסיפור? "
בשביל זה צריך לבחון מספר פרמטרים קריטיים
למי מיועדת הסדנא?
-
לבונים/ות או משפצים/ות ללא רקע וניסיון קודם
-
נקלטים המתלבטים והמהססים לגבי המשך תהליך התכנון והבניה עקב משבר כלכלי
-
בונים שרכשו מגרשים ונמצאים בטרום תחילת תהליך
-
זוגות שנמצאים בשלבי תכנון ועוד לא הגישו להיתר לוועדה לתכנון ולבנייה
-
זוגות מתעניינים בתהליך קליטה בעמק הירדן
מה מקבלים בסדנא?
בסדנה נלמד מגוון כלים שיעזרו לכם לבנות את התקציב באופן שתוכלו גם לנהל אותו:
הצרכים שלנו כמשפחה מאוד תלויים בשאלה "איך אנחנו רוצים לחיות בבית?" בסדנה נזקק את החלום שלכם וממנו נגזור את הצרכים שלכם בבית. נבין יחד איך הצרכים והחלומות שלנו, המשתנים לאורך הזמן (כאשר הילדים גדלים, כאשר נזדקן וכד'), מתוך הצרכים הללו נוכל להבין גבולות לתהליך התכנון כמו גודל הבית, מס' חדרים וכד'. בנוסף תצאו עם סדר עדיפות – על מה לא מוותרים ועל מה אפשר להתפשר.
צרכים:
הרבה משפחות שבונות או משפצות לא מודעות לכל ההון שלהן ולכל מקורות המימון העומדים לרשותן. בסדנה נמפה את כל מקורות ההון שלנו ונבנה סדר עדיפות לשימוש בהם בתהליך הבניה.
בסוף תצאו כך שתבינו לגביכם כמשפחה, מה גבולות המימון שתוכלו לצפות לקבל ומה הפעולות שתצטרכו לעשות על מנת להקטין את העלות הכוללת של הפרויקט.
מקורות ומימון
עבודה עם התקציב:
בסדנה נלמד 2 כלים לקבלת החלטות שיאפשרו לנו לשמור על התקציב במהלך הבניה.
תזרים:
לאורך תהליך הבניה יש פריסת הוצאות לא אחידה. חלק מההוצאות צריך להוציא עוד לפני שמקבלים מימון מהבנקים, כמו כן המשכנתא נכנסת בפעימות ולא מתי שאנחנו נחליט. בסדנה נבין מתי צריך להוציא כל הוצאה, כדי שנוכל לראות מה המקור שיממן כל צעד.
לסיכום
תקבלו תמונה כוללת בצורת עוגה עם כל המרכיבים והמספרים שלכם: תיווצר תמונה כוללת שאיתה תוכלו לצאת לדרך ולהתאים בין הכיס שלכם לבין התכנון שיתבצע. בתוך הסדנה נוכל "לשחק" עם המספרים כדי לראות איך ישפיע על התקציב שלכם עוד חדר או סטנדרט בניה גבוה יותר.
המנחים שלנו:
עמרי לרנר
יזם, יועץ עסקי ועו"ס קהילתי
"בואו להפוך את המסובך לפשוט"
מה התוצרים?
פשוט וקל בעיניים - תצאו מהסדנא כשאתם רואים מהו סוף הסיפור במספרים.
בסוף הסדנא תהיה לכם חוברת כלכלית עם גיליונות מפורטים בצורה ברורה וקלה להבנה ומיועדת לבונים/ות ללא רקע וניסיון קודם.
החוברת תשמש לכם כמצפן כלכלי לבנייה במעלה הדרך, ובכלל זה גם מחולק בעוגת תקציב כך שלכל איש מקצוע עיקרי יש את הסעיף שלו.
לאחר סדנא לא תהיה לכם סיבה לגמגם בשאלה "מה התקציב שלכם?" לאדריכל/ית ותדעו לשמור על גודל בית נכון לכיס וליכולת שלכם מראש.
ככלל,
ככל שתבנו תקציב בניה יותר מוקדם, כך ניתן להיערך לבניית הפרויקט כולו בזמן וביעילות.
דיקלה כחילה לרנר
מייסדת החברה, יועצת כלכלית לבנייה פרטית
"בואו לקרוא את הסיפור מהסוף להתחלה."
להרשמה לסדנא
הסדנה מיועדת לעד 12 משפחות. (בני הזוג *)
כל משפחה תידרש למלא שאלון מראש
וכן להגיע עם מחשב או טאבלט לסדנא על מנת לעבוד על קובץ התקציב בזמן אמת.
משך הסדנא: 3.5 שעות , עלות 225 ש''ח לזוג (תא משפחתי)